GARDEN LIVING ! 2,5 Zi TRAUMWOHNUNG m. TERRASSE u. 174m² GARTEN in DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE ! GARAGE ! EINBAUKÄSTEN ! ERSTBEZUG ! NEAR AMERICAN SCHOOL !

GARDEN LIVING ! 2,5 Zi TRAUMWOHNUNG m. TERRASSE u. 174m² GARTEN in DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE ! GARAGE ! EINBAUKÄSTEN ! ERSTBEZUG ! NEAR AMERICAN SCHOOL !

September 21, 2017
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by root
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GARDEN LIVING ! 2,5 Zi TRAUMWOHNUNG m. TERRASSE u. 174m² GARTEN in DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE ! GARAGE ! EINBAUKÄSTEN ! ERSTBEZUG ! NEAR AMERICAN SCHOOL !

MIETE

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne, besonders helle und absolut elegante 2,5-Zimmer Gartenwohnung mit rund 174m² Eigengarten und 15,71m² Terrasse in Best- und absoluter Ruhelage des 19. Bezirkes- nur unweit der Hameaustraße und der American School (Endstation Buslinie 35A in nur 50m Entfernung!).
Diese besonders helle und absolut ruhige 2,5-Zimmerwohnung liegt im Gartengeschoss (mit Lift!) eines modernen frisch errichteten Neubaus in einer ruhigen Gasse und besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch eine besonders hochwertige Ausstattung und den hellen Blick aufgrund der vielen Fensterfronten. Eine weitere Besonderheit ist die Komplett-Ausstattung der Wohnung mit edlen Einbauschränken in den Schlafzimmern und im Vorraum – dies schafft viel Platz und eine Erleichterung, da keine Schränke mehr für den Bezug organisiert werden müssen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in zentrales Vorzimmer, sep. WC mit Handwaschbecken, 7,45m² großes Büro, Moderne Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Eigengarten, ein weiterer 5,09m² großer Vorraum geräumiger Abstellraum/ begehb. Schrankraum mit Einbauschränken und Zugang in das Luxusbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das geräumige Schlafzimmer mit eleganten Einbauschränken und Blick in den Garten.
Ein eigener Garagenplatz in der großzügig geschnittenen Garage ist der Wohnung zugeordnet und kommt bei zusätzlicher Anmietung auf € 165.- mtl. inkl BK und Ust.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Eckdaten:
– ca. 58,69 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,71m² Terrassenfläche und 173,52m² Gartenfläche
– Zentralheizung
– Mietdauer: 5 Jahre
– verfügbar: ab sofort !
Kosten:
– Miete netto: € 1.377,33
– Betriebskosten : € 132,20
– Akonto f. Heizung: € 82,86
– Lift : € 25,71
– Servicespesen: € 1,50
– 10% MwSt: € 153,52
– 20% MwSt.: € 16,87
– monatliche Gesamtmiete (INKL. AKONTO f. HEIZUNG): € 1.789,99
– Kaution: € 7.200.-
– Provision: 3.905,43
Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Gartenwohnung im Herzen von Wien,
sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.

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