FAMILY DREAMS ! 3 Zi TRAUMWOHNUNG m. LOGGIA/ TERRASSE u. GARTENBLICK in DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE ! GARAGE ! EINBAUKÄSTEN ! ERSTBEZUG ! NEAR AMERICAN SCHOOL !

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September 21, 2017
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by root
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FAMILY DREAMS ! 3 Zi TRAUMWOHNUNG m. LOGGIA/ TERRASSE u. GARTENBLICK in DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE ! GARAGE ! EINBAUKÄSTEN ! ERSTBEZUG ! NEAR AMERICAN SCHOOL !

MIETE

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne, besonders helle und absolut elegante 3-Zimmer Terrassenwohnung mit rund 9,07m² Loggia und 4,23m² Balkon in Best- und absoluter Ruhelage des 19. Bezirkes- nur unweit der Hameaustraße und der American School (Endstation Buslinie 35A in nur 50m Entfernung!).
Diese besonders helle und absolut ruhige 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock (mit Lift!) eines modernen frisch errichteten Neubaus in einer ruhigen Gasse und besticht neben ihrer begehrenswerten Lage durch eine besonders hochwertige Ausstattung und den hellen Blick aufgrund der vielen Fensterfronten. Eine weitere Besonderheit ist die Komplett-Ausstattung der Wohnung mit edlen Einbauschränken in den Schlafzimmern und im Vorraum – dies schafft viel Platz und eine Erleichterung, da keine Schränke mehr für den Bezug organisiert werden müssen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt in zentrales Vorzimmer m. Einbauschränken, sep. WC mit Handwaschbecken, Moderne Wohnküche mit direktem Zugang auf die rund 13,30m² große Freifläche, weiterer Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer m. edlen Einbauschränken, Luxusbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Ein eigener Garagenplatz in der großzügig geschnittenen Garage ist der Wohnung zugeordnet und kommt bei zusätzlicher Anmietung auf € 165.- mtl. inkl BK und Ust.
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Eckdaten:
– ca. 74,55 m² Wohnfläche inkl. ca. 9,07m² Loggia und zzgl. 4,23m² Balkonfläche
– Zentralheizung
– Mietdauer: 5 Jahre
– verfügbar: ab sofort !
Kosten:
– Miete netto: € 1.197,21
– Betriebskosten : € 122,03
– Akonto f. Heizung: € 92,44
– Lift : € 23,73
– Servicespesen: € 1,50
– 10% MwSt: € 134,30
– 20% MwSt.: € 18,79
– monatliche Gesamtmiete (INKL. AKONTO f. HEIZUNG): € 1.590.-
– Kaution: € 6.400.-
– Provision: 3.469.-
Träumen Sie nicht länger von einer traumhaften Terrassenwohnung im Herzen von Wien,
sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.

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